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PriceSeek重點提醒：住房稅收優(yōu)惠延續(xù)利好鋼鐵

http://www.tahtbxg.com 2026年01月15日 08:47 生意社

生意社01月15日訊財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部公告，延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。本公告所稱現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。
PriceSeek評析
線材，多空評分：1.5
政策延續(xù)支持住房換購，將刺激房地產(chǎn)市場需求增長，進而提升建筑鋼材如線材的消費量。需求端利好預計帶動現(xiàn)貨價格溫和上漲。
廢鋼，多空評分：0.5
住房交易活躍可能增加拆遷活動，提升廢鋼供應量，但需求端也受益于建筑行業(yè)復蘇，整體對現(xiàn)貨價格影響輕微利好，需關注供需平衡變化。
鐵礦石，多空評分：1
作為鋼鐵生產(chǎn)的關鍵原料，房地產(chǎn)政策利好將提振鋼鐵需求，間接支撐鐵礦石現(xiàn)貨價格，預計呈現(xiàn)溫和上行趨勢。
螺紋鋼，多空評分：1.5
螺紋鋼是建筑核心鋼材，政策刺激住房建設和交易將直接增加需求，利好現(xiàn)貨價格，預期價格穩(wěn)步上漲，市場情緒積極。

【大宗商品公式定價原理】

生意社基準價是基于價格大數(shù)據(jù)與生意社價格模型產(chǎn)生的交易指導價，又稱生意社價格。可用于確定以下兩種需求的交易結(jié)算價：
1、指定日期的結(jié)算價
2、指定周期的平均結(jié)算價
定價公式：結(jié)算價 = 生意社基準價×K＋C
K：調(diào)整系數(shù)，包括賬期成本等因素。
C：升貼水，包括物流成本、品牌價差、區(qū)域價差等因素。

　　(文章來源：生意社)

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